|
|
提取住房公积金付出房款或了偿贸易性住房貸款的，取缔住房公积金貸款次数和衡宇套数限定。
申请利用住房公积金采辦新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%。
當資金利用率到达90%（含）以上時，按照市住房公积金辦理委员會集會精力調解住房公积金貸款最高限额。
支撑機動就業职员享受住房公积金貸款购房政策。
采辦新建商品住房一手房可以提取可付出房款或了偿贸易性住房貸款。
通知布告详情以下
漳州市住房公积金中間關于調解住房公积金营業相干政策的通知
市中間各科室、各辦理部，各承辦銀行，各缴存单元、职工：
按照市住房公积金辦理委员會集會钻研，决议對我市住房公积金相干政策作以下調解：
1、职工家庭购、建自住住房提取住房公积金付出房款或了偿贸易性住房貸款的，取缔住房公积金貸款次数和衡宇套数限定。
2、职工家庭申请利用住房公积金采辦新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（此中长泰區、南靖县、安然平静县、华安县、漳州開辟區、台商投資區、高新區不低于30%）。
职工家庭已利用并结清住房公积金貸款的，再次申请利用住房公积金采辦新建商品住房首付比例不低于40%（此中长泰區、南靖县、安然平静县、华安县、漳州開辟區、台商投資區、高新區不低于30%）。
以上采辦新建商品住房的最低首付比例調解自觉文之日起履行，以提交商品房交易合同网签時候為准。
3、增强住房公积金活動性危害防控。當資金利用率到达90%（含）以上時，按照市住房公积金辦理委员會集會精力調解住房公积金貸款最高限额。
4、在我市施行機動就業职员創建住房公积金轨制，支撑機動就業职员享受住房公积金貸款购房政策，详细辦理法子制定後再另行颁布。
5、本通知自觉文之日起履行。
相干链接：關于調解住房公积金营業相干政策的解读
漳州市住房公积金中間
2022年3月10日
漳州市住房公积金中間
對關于調解住房公积金营業相干政策的解读
详情以下
↓↓↓
1、职工家庭购、建自住住房提取住房公积金付出房款或了偿贸易性住房貸款，取缔住房公积金貸款次数和衡宇套数限定。
解读：為支撑缴存职工改良住房需求，調解放宽缴存职工购房或還貸提取公积金的政策，即在打點公积金提取時再也不受公积金貸款次数和衡宇套数的限定。
2、职工家庭申请利用住房公积金采辦新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（此中长泰區、南靖县、安然平静县、华安县、漳州開辟區、台商投資區、高新區不低于30%）。
职工家庭已利用并结清住房公积金貸款的，再次申请利用住房公积金采辦新建商品住房首付比例不低于40%（此中长泰區、南靖县、安然平静县、华安县、漳州開辟區、台商投資區、高新區不低于30%）。
以上采辦新建商品住房的最低首付比例調解自觉文之日起履行，以提交商品房交易合同网签時候為准。
解读：為連结住房公积金資金活動性，規范住房公积金運行危害，調解我市部門县區职工家庭申请利用住房公积金采辦新建商品住房，属第二套及以上住房或已利用并结清住房公积金貸款再次申请利用的住房首付比例。
3、資金利用率到达90%（含）以上時，按照市住房公积金辦理委员會集會精力調解住房公积金貸款最高限额。
解读：為保障住房公积金的平安運作，市住房公积金中間每個月15日前在市住房公积金网站上颁布我市住房公积金資金利用率。當資金利用率到达90%（含90%）以上時，調解住抽水肥,房公积金貸款最高限额。
4、在我市施行機動就業职员創建住房公积金轨制，支撑機動就業职员享受住房公积金貸款购房政策，详细辦理法子制定後再另行颁布。
解读：為進一步扩展住房公积金轨制笼盖面，充實阐扬住房公积金轨制的普惠性，加大對我市機動就業职员解决自住住房需求的支撑力度，漳州住房公积金中間将在我市試行機動就業职员創建住房公积金轨制，待详细辦理法子制定後再另行颁布。
5、政策調解先後比拟
注：上述首付比例調解比拟專指采辦新建商品住房（一手房），采辦存量商品住房（二手房）及自建房未調解。
漳州市住房公积金中間
2022年3月10日
以上相干政策的多項調解
在漳浦也享受等同政策福利
今朝漳浦公积金貸款利率仍為
五年以上3.25%，五年如下2.75%
首套房且初次申请的首付比例不低于20%
二套房或第二次申请的首付比例不低于40%
知心的小编收拾了
几個常見的關于公积金的問题
咱們一块兒来看看吧
一、提取時如有触及未结清的住房公积金貸款的，應優先了偿住房公积金貸款或组合貸款。
二、打點购、建、大修自住房提取及還貸提取不合用于别墅。
三、职工申请提取住房公积金异地购房或還异地贸易性住房貸款的，购房人佳耦两邊需最少有一方是房產地點地户籍。
四、职工打點购、建、大修自住房提取并必要打點住房公积金貸款的，應先打點提取再打點住房公积金貸款，不然住房公积金貸款放款後只能打點還貸提取。
一、缴存职工有用身份證件；
二、婚姻状态證實（未婚者到公积金中間签订未婚挂号具结书）；
三、受托人有用身份證件（代庖的供给）；
同時按照如下环境别離供给對應質料
（一）采辦新建商品住房（含經濟合用房）提取 (應在合同存案信息表格存案日期以後一年内打點。)
滑動檢察↓
四、购房合同；
五、购房發票（需合适最低首付政策）；
六、合同存案信息表（商品房交易合同网上存案證實书）；
七、開辟公司的账户證實（购房合同上有表現需转入账户的無需此外供给）；
八、购房人家庭《衡宇挂号信息盘問成果證實》（属于采辦家庭首套房的供给，未供给的视同采辦二套及以上住房。由购房人家庭购房地點地和公积金缴存地點地不動產挂号機构出具，應包括购房人佳耦及未成年後代的查房信息且表現本次所购住房)；
九、异地户籍證實（异地购房的還需供给购房人佳耦任一方的异地户籍證實）；
注：职工家庭采辦首套房且未利用過住房公积金貸款的，首付比例不低于20%；职工家庭采辦二套及以上住房或利用過住房公积金貸款的，首付比例不低于40%。
（二）采辦再買賣住房（二手房）提取(應在税收完税證嫡期以後一年内打點。)
滑動檢察↓
四、缴存职工一類銀行储备卡；
五、契税完税發票、房產/地皮利用权权属转移涉税證實（即契税的税收完税證實、增值税發票）；
六、转入账户信息（房產出讓方為单元的，供给该单元交款账户證實)；
七、异地户籍證實（异地购房的還需供给购房人佳耦任一方的异地户籍證實）；
注：①购房人及共有权人合计提取住房公积金额度不跨越房價的60%；②统一套住房因屡次買賣第二次（含）以上打點住房公积金购房提取的，距上一次提取的時候距離應达十二個月以上方可打點。
（三）制作、翻建自住住房提取 (應在《扶植工程计劃允许證》日期以後一年内打點。)
滑動檢察↓
四、缴存职工一類銀行储备卡；
五、《扶植工程计劃允许證》（可由證照库調取，或《村镇小我室第扶植允许證》）
六、工程预（决）算书
七、异地户籍證實（异地建房的還需供给建房人佳耦任一方的异地户籍證實）；
备注：①省電子證照库扶植進程中，若扶植工程计劃允许證能調阅可直接打點，若因為数据不完备等缘由調阅不到但确属究竟存在的證照，仍可供给原件供查對打點；②建房人及共有权人合计提取住房公积金额度不跨越衡宇造價的70% 。
（以上仅為部門环境）
小我携所需質料到住房公积金部分打點申请手续→事情职员收件、审核→發送审核信息给异地公积金中間审定劃款→本市承辦銀行确認後入账。
一、在申请時能按劃定持续、逐月、足额缴存住房公积金（缴满六個月以上）的职工。
二、在漳州市采辦、制作、翻建、大修除别墅之外申请人家庭具有所有权的首套或二套自住住房。
美白針,
三、告貸人家庭初次或第二次申请住房公积金貸款，第二次申请的應在初次住房公积金貸款结清满一個月後。
四、具备不乱的职業收入，信誉記實杰出，有定期足额了偿貸款本息的能力。
1.按最高限额计较。
現行貸款最高限额：单职工最高貸款额度為40万元，雙职工最高貸款额度為80万元。
2.按住房得到方法和房價计较。
①采辦商品住房可貸额＝总房價－首付款（不低于最低首付款比例）－申请人及共有权人提取的住房公积金金额
职工家庭采辦商品住房申请住房公积金貸款的，首套房且初次申请的首付比例不低于20%，二套房或第二次申请的首付比例不低于40%（高新區、长泰區、南靖县、安然平静县、华安县、漳州開辟區、台商投資區、不低于30%）。
②采辦二手、拍賣、房改住房可貸额＝住房價值的60%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额
此中住房價值存量房交易的以契税计税代價為准、购拍賣房的以拍賣成交代價為准、房改购房的以房價计较表计较代價為准。
③制作、翻建、大修自住住房可貸额＝总價款70%－申请人及共有权人提取的住房公积金金额。
3.按還款能力计较。
還貸占比不得跨越50%（還貸占比＝月還款额/家庭月收入×100%）。
此中：月還款额指家庭所有欠债月還款金额累加。
（以上仅為部門计较方法）
职工家庭购、建首套住房且初次申请住房公积金貸款的，貸款利率依照中KUBET,國人民銀行劃定的同期同档次住房公积金貸款基准利率履行（五年以上3.25%，五年如下2.75%）；职工家庭购、建二套住房或第二次申请住房公积金貸款的，貸款利率按上述基准利率的1.1倍履行。
告貸人的貸款刻日节制在告貸人離退休年限顺延5年，最长不得跨越30年。采辦二手、拍賣、房改住房的，貸款刻日與所购住房已利用年限相加上和不得跨越30年。
1.采辦商品住房需在衡宇封顶後打點；
2.制作、翻建自住住房在获得《不動產权證书》（未打點两證合一的為《衡宇所有权證》及《國有地皮利用證》），并在《扶植工程计劃允许證》日期以後十八個月内打點；
3.采辦二手、拍賣、房改住房應在過户後《不動產权證书》日期三個月内打點；
4.大修自住住房應在具有危房判定天資的機构出具判定陈述後十二個月内打點。
一、告貸人向受托銀行提出貸款申请并提交有關資料。
二、受托銀行對申请人提交的貸款申请表和有關證實質料举行审核，對合适貸款前提的而且相干質料齐备的予以收件。
三、受托銀即将貸款質料移交住房公积金部分受理，住房公积金部分自受理之日起7個事情日内辦结貸款审批手续。
四、申请人及產权共有人到受托銀行签定告貸合同。
五、打點典質等手续後發放貸款。
（一）《漳州市小我住房政策（组合）性貸款申请表》原件二份，各附：小我根基信息收集表（在贴息貸款運行阶段需面签《漳州市小我住房公积金贴息貸款营業告诉单》）。
（二）身份證（申请人、配頭、共有权人均需供给)。
（三）户口簿（申请人、配頭、共有权人均需供给)。
（四）還貸卡（銀行一類储备卡）。
（五）成婚證（未婚者面签無婚姻挂号具结书）。
（六）征信陈述（申请人、配頭、共有深層清潔毛孔,权人均需供给)。
（七）查房信息：申请人家庭在公积金缴存地點地和购房地點地的《衡宇挂号信息盘問減肥飲料,成果證實》（含申请人佳耦及未成年後代查房信息，除房改购房外應表現本次所购、建住房，大修自住房不需供给）。
（以上综合收拾自漳州市住房公积金中間） |
|
發表於 2024-9-12 23:53:47
收藏