希腊黄金签證骗局曝光 投資者頻頻中招

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戒菸輔助藥物,据多家希腊媒體報导，近日，希腊最高法院院长兼光荣查察官、反洗錢辦理局局长查拉兰博斯·沃利奥蒂斯收到大國政府供给的动静称，希腊部門房財產主可能與大國的中介公司互助并存在不法購房買賣，以“在希腊購買房產获得黄金签證”為由，欺骗投資者大量款項。是以，希腊反洗錢辦理局已就有關希腊“黄金签證”的投資者受害圈套開展深刻查询拜访。

希腊黄金签證圈套暴光

据本地媒體報导，反洗錢機構在阿提卡查封了两處属于大國公民的財富。此前，政府發明有證据表白業主與大國以希腊房地產和黄金签證投資為中間的傳销规劃有關。

希腊黄金签證圈套暴光 中介若何設局

這一圈套的焦點是房地產公司和中介機構的联手操作，常常還牵涉到希腊的開辟商、状師事件所乃至一些中黃連抑菌液, 國中介公司。据查询拜访，希腊的一些房財產主和大國的中介公司互助，操纵不實的房產代價和虚高的買賣金額，欺骗買家的心包皮過長,血錢。

详细来讲，這個圈套的操作流程是如许的：

虚高的房產報價：中介會與房產賣家协商，以远超房產現實價值的代價售出房產。買家被告诉這些房產合适黄金签證的門坎，但現實售價常常是虚高的。

不實的合同金額：買家被迫以比現實房產價值高不少的代價签定購房合同，部門中國投資者竟以低至10万歐元的代價購得“價值”25万歐元的房產，但真實环境是房產仅值一半代價。

代價差額的灰色操作：買家付出的金額與真實買賣代價之間的差額，會經由過程繁杂的中介收集流向各方，開辟商、中介和代辦署理人城市從平分得一杯羹。

這類看似“皆大歡樂”的買賣模式下，現實上受害者几近老是中國投資者，他們不但付出了远超房產現實價值的用度，還可能面對資金無處追回的逆境。

投資者為什麼反复被骗？

那末，為甚麼這麼多投資者會掉入這個圈套呢？此中一個缘由是投資者缺少足够的法令常識和房產買賣履历，他們常常依靠中介公司的举薦，乃至聘任與賣方有长處瓜葛的状師事件所。瓦纳瓦斯状師事件所的亚历山大·瓦纳瓦斯指出，很多投資者妄想廉價，選擇與賣方或中介勾搭的状師事件所互助，却不知這些“專家”其實不能真正保護他們的长處。

若何防止雷同圈套？

為了防止成為下一個受害者，投資者起首必要加强法令意識，礼聘自力、受本地状師协會羁系的状師事件所。如下几點建议值得参考：

尽職查询拜访是關頭：在起頭任何買賣前，投資者必需举行充實的布景查询拜访，确保賣家和中介的正當性。

選擇自力状師：不要盲目信赖中介举薦的状師或参谋，他們常常與賣方有长處冲突。選擇與中介、賣方無關的自力状師，可以或许更好地保障本身的长處。

注重合同细节：務必细心查對合同条目，特别是代價和買賣金額，防止因不實信息致使的經濟丧娛樂城註冊送,失。

虽然存在這些危害，希腊的黄金签證规劃自己仍然吸引了大量投資者。数据显示，自2018年到2024年7月，已有跨越33,000份申请提交，希腊當局核准了此中21,000多份。而大國投資者盘踞了此中的半壁河山，申请量高达56%。

但是，跟着圈套的暴光，希腊反洗錢辦理局已加大了對该规劃的审查力度，特别是對資金来历的严酷查询拜访。這也提示了所有潜伏投資者，務必谨严行事，确保資金正當、平安。

希腊黄金签證规劃概况上看是一個共赢的機遇，但現實操作中却躲藏着很多圈套。對付成心向經由過程投資移民的中國投資者来讲，務必連结警戒，防止轻信中介的子虚许诺。同時，正當的路子、符合的專家咨询是保障本身长處的最佳方法。

投資有危害，移民需谨严！但愿每位投資者都能避開這些圈套，真正實現本身的移民梦。