金地集团:進一步加大销售回款的力度 借款均已按期归還或支付本金...

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3月14日晚間，金地团體（600383.SH）公布2023年年度陈述，期内，公司實現業務收入981.25亿元，同比降低18.37%。公司房地產項目结算面积486.34万平方米，同比降低21.13%；结算收入854.69亿元，同比降低21.72%。

利润方面，受市场下行影响，金地团體實現归属于上市公司股东的净利润8.88亿元，同比降低85.48%。陈述期内公司房地財產務结算毛利率為16.16%。

2023年度公司计提資產减值筹备37.86亿元，此中：计提信誉丧失筹备合计12.47亿元，计提存貨贬價筹备合计25.39亿元。上述資產减值筹备计提削减，致公司2023年度归属于上市公司股东的净利润29.91亿元。

代建营業方面，截至2023年底，金去疣藥膏, 地团體代建营業已结构天下57座都會，辦理辦事項目超190個；累计签约辦理面积超2870万平方米，此中室第項目累计签约辦理面积超1951万平方米，商辦項目累计签约辦理面积超325万平方米，當局公建項目累计签约辦理面积超594万平方米；室第項目累计签约貨值超2399亿元，商辦項目累计签约辦理投資范围超742亿元。

分红方面，每股派發明金盈利0.0197元（含税），不以公积金转增股本，不送红股。

截至2023年12月31日，公司总股本4514583572股，以此计较合计派發明金盈利88937296.37元（含税），占公司2023年归并報表中归属于母公司股东的净利润的比例為10.01%。

2023年度現金分红比例低于30%，金地团體诠释称，公司综合斟酌本身红利程度、資金付出放置和债務了偿能力，分身投資者回報和公司成长，制定了本次利润分派方案。公司保存未分派利润将用于了偿债務、弥补活動資金、增长項目储蓄等資金用處，同時节流新增融資本錢，提高公司红利能力。

欠债方面，期末，金地团體資產欠專業器材防護箱,债率為68.7%，剔除预收金錢後的資產欠债率為61.3%，净欠债率為5泡沫面膜,3.2%，债務融資加权均匀本錢為4.36%；公司持有貨泉資金297.4亿元。

截至2023年12月末，金地团體有息欠债合计919.06亿元，同比降低约20.2%，此中，銀行告貸占比為75.52%，公然市场融資占比為24.48%。债務融資加权均匀本錢為4.36%。公司持久欠债占全数有息欠债比重的55.56%；期内，公司本錢化的利錢付出合计20.57亿元，没有本錢化的利錢付出约為33.26亿元。陈述期内，公司均已定期奉還或付出告貸本金及利錢。

地皮储蓄方面，2023年金地团體在上海、杭州、南京、西安等焦點都會共新增地皮储蓄约95万平方米，总投資额约125亿元。截至陈述期末，公司总地皮储蓄约4100万平方米，权柄地皮储蓄约1800万平方米，此中，1、二线都會占比约73%。

對付公司成长，金地团體称，公司增强現金流辦理和資金邃密化管控。公司将進一步加大贩賣回款的辦理力度，和做很多多少元化融資事情，在辦理好杠杆程度的同時，夺取到更多公司成长所需的資金。

金地团體暗示，2024年，公司規劃新動工面积183万平方米，完工面积1074万平方米。今朝市场情况仍然严重，公司将按照市场變革、項目获得环境，依照減脂茶,以销定產的原则，公道放置新動工規劃，严控交付進度和品格。