到期借款转為购房款,房屋買賣合同是否有效?

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日前，經浙江省象山县查察院提请宁波市查察院依法抗诉，法院對一块兒民事诉讼案件作出再审裁决：撤消原裁决，驳回原审原告赵某的诉讼哀求。

“我只向對方借了10万元，法院却判我還20万元，這较着是子虚诉讼。”2023年3月的一天，老王拿着一份民事裁决书走進象山县查察院，情感冲動地申请监视。

“2021年6月，我焦急用錢，經人先容向赵某告貸10万元，口頭商定6個月後還清，利錢是1．2万元。”回想起告貸時的情形，老王说，赵某為了能定期拿回告貸，请求他必需供给担保，他便按赵某请求，用與家人共有的一套房產與赵某签定了《衡宇讓渡合同》，商定衡宇讓渡價為80万元，赵某先行付出购房定金10万元，衡宇须于2021年12月過户，若是在這以前過户，需付出违约金1．2万元，在這以後過泡腳養顏,户则须付出违约金10万元。

赵某對老王说，《衡宇讓渡合同》只是個情势，只要老王實時壯陽保健食品推薦,還錢就啥事没有，老王没细看合同内容，便在合同上签了字。6個月後，老王未能奉還告貸海帶頭, ，赵某将老王诉至法院，称老王违约，诉求老王返還10万元购房定金并付出10万元违约金。2022年6月，法院開庭审理此案。法院認為，老王未在合同商定的時候内實行過户衡宇的合同义務，已组成违约，赵某的诉求于法有据。庭审當天，老王并未到庭，法院终极支撑了赵某的诉讼哀求。因為跨越了上诉和申请再审刻日，走投無路的老王向查察治療腰椎病,构造提出监视申请。

听完老王先容的环境後，象山县查察院承辦查察官認為，老王颇有可能被“套路”了。随後，查察官調取了审讯卷宗并開展深刻查询拜访，發明老王和赵某的微信谈天記實全数都是“借錢”的内容，只字未提衡宇交易及相干事宜，且两邊的銀行流水除10万元外，并没有其他記實。别的，案涉衡宇本来價值100余万元，合同里却商定购房代價為80万元；依照常理，衡宇定金付出後理當實時打點過户，合同里却商定在6個月後過户；合同签定當天，老王便向赵某转账1．2万元，若真是衡宇交易，不成能合同签定當天即违约并付出违约金……上述各種迹象显示，老王與赵某的《衡宇讓渡合同》确切存在子虚的可能。

2023年6月，象山县查察院组织召開公然听證會，约请政协委员、人民监视员和状師代表等加入。听證员們經周全领會案情并充實會商後一致認為，老王與赵某的《衡宇讓渡合同》只是情势上的合同，两邊瓜葛現實為民間假貸瓜葛。同年8月，象山县查察院提请宁波市查察院向宁波市中级法院提出抗诉。

宁波市查察院提出抗诉後，本年2月，法院启動再审，對该案作出前述裁决。因未照實報告究竟，睡眠貼,侵扰了司法秩序，波折了民事诉讼，赵某遭到了司法惩戒。