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標題: 股东以土地使用权為公司貸款作抵押,這能视為履行出資义務吗? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-9-12 23:45
標題: 股东以土地使用权為公司貸款作抵押,這能视為履行出資义務吗?
不少大型公司在组建阶段會采纳多種出資方法，比方用地皮利用权出資。但地皮利用权出資必定触及到权属變動手续。

若何果断股东是不是已完成為了地皮利用权的出資义務呢？

只能經由過程权属變動這一種手腕吗？

下面這個案例奉告咱們，将地皮利用权用于貸款典質也能够發生完成出資义務的法令结果。

A公司是xx食物有限公司的股东之一，以21.36亩地皮的利用权出資。1995年2月，xx公司呈現谋劃坚苦，故向銀行申请貸款。A公司以73.2亩國有地皮利用权作為担保（包含21.36亩地皮利用权），三方配合签定了告貸合同。

2016年，xx公司的告貸仍未了债终了，且A公司進入了停業清理阶段。xx公司诉至法院，请求A公司共同完成21.36亩地皮治療牛皮癬,的過户事情，落實出資义務。

秦嘉泽状師团隊認為，本案属于股东出資胶葛。

起首，A公司可否用地皮利用权出資？

《中华人民共和國公司法》第二十八條：“股东理當定期足额缴纳公司章程中劃定的各自所認缴的出資额。以非貨泉財富出資的，理當依法打點其財富权的转移手续發熱薑貼,”。

《最高人民法院關于合用〈中华人民共和國公司法〉若干問题的劃定(三)》第八條：“出資人以劃拨地皮利用权出資，或以設定权力包袱的地皮利用权出資，公司、其他股东或公治療腰酸背痛,司债权人主意認定出資人未實行出資人义務的，人民法院理當责令當事人在指定的公道時代内打點地皮變動手续或消除权力包袱；過期未打點或未消除的，人民法院理當認定出資人未依法周全實行出資义務”。

是以，A公司21.36亩地皮的出資正當有用。

那末，A公司是不是未實行出資义務呢？

最高人民法院關于合用〈中华人民共和國公司法〉若干問题的劃定(三)》第十條第一款：“出資人以衡宇、地皮利用权或必要打點权属挂号的常識產权等財富出資，已交付公司利用但未打點权属變動手续，公司、其他股东或公司债权人主意認定出資人未實行出資义務的，人民法院理貓草種子,當责令當事人在指定的公道時代内打點权属變動手续；在前述時代内打點了权属變動手续的，人民法院理當認定其已實行了出資义務；出資人主意自其現實交付財富给公司使历時享有响應股东权力的，人民法院應予支撑”。

在本案中，按照xx食物有限公司的章程劃定，股东對公司负有出資义務。xx公司已于1995年2月作為告貸人向銀行貸款，A公司以包含案涉21.36亩地皮在内的73.2亩國有地皮利用权為xx公司告貸250万港币供给典質担保，典質担保的價值远远跨越案涉21.36亩地皮折價的756000元。

是以，原告诉悉并赞成被告的典質担保举動，被告基于原告的长處以案涉地皮典質担保的举動應同等于被告已現實實行出資义務，且原告确認在其設立後，案涉地皮已交付并利用至今。

但因案涉出資地皮為劃拨用地，當事人也没有在法院指定的公道刻日内打點地皮變動挂号手续，xx公司因案涉地皮告貸所涉债務仍没有了债终了，且A公司正處于停業清理阶段，案涉地皮被履行查封、處理，現阶段案涉地皮确切没法過户。

是以，如今案涉地皮没法過户挂号在原告名下，原告體香膏, 應等地皮合适過户前提時再與被告协商過户事宜。

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