重庆房屋二次抵押貸款如何辦理?额度是怎麼算的?

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近段時候，小编收到不傷疤藥膏,少朋侪關于重庆房產二次典質的問题，好比屋子已打點過一次典質貸款，并仍在還款中，能不克不及再次申请典質貸款？同時，也有很多朋侪迷惑：重庆衡宇二次典質貸款是若何打點的？重庆衡宇二次典質貸款必要知足哪些前提？二次典質貸款的额度是怎样算的？那末，今天小编就带大師一块兒来领會一下重庆房產二次典質的相干常識。

重庆房產二次洗牙粉,典質貸款若何打點？

不管是打點房產一抵仍是二抵，第一步都是選擇一家符合且靠谱的金融機构。今朝，大部門銀行、典當行等金融機构均可以打點房產二次典質貸款，只是在打點門坎、手续、流程和放款時候上有差别。一般各大銀行對房產二次典質貸款的请求较高，是以必要打點的流程和手续比力繁琐，审核時候也腳臭治療,比力长。而典當行等非銀持牌金融機构對房產二次典質貸款的请求就相對于较低，且放款時候很是快，合适急需資金周转的朋侪。大師可以按照本身現實环境来選擇。

重庆房產二次典質貸款的必备前提是甚麼？

房產二次典質必需具备可典質的额度，若是告貸人初度典質额度已到达了七成，只有三成额度可典質的话，那末天然是不克不及再打點二次典質。同時，告貸人必定要具备该屋子的房產證，不然就不克不及用该房產做二次典質。

重庆房產二次典質貸款的额度是怎样算的？

貸款比例多样化，住房、公寓、写字楼、别墅、門面商店等均可以典質貸款，可貸款的比例均點痣膏,是有差此外此外，分歧的地段、房龄、面积、装修等环境，城市影响申请该典質房產的貸款额度。一般环境下，重庆房產二次典質貸款的额度不高于衡宇残剩價值的七成。

此外，在現實操作中，有一個说法叫“大頭小尾”，意思是一抵金额远弘远于二抵金额。好比告貸人的屋子评估值為300万，7成210万，该房產一抵的時辰貸了180万，那末减去一抵金额180万，余值也就剩下30万。一抵180万远弘远于二抵的可貸额度30万，這就叫大頭小尾了。固然，分歧地域、分歧金融機构認定大頭小尾尺度也纷歧样，详细仍是要看金融機构。

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