二手房公积金貸款详细流程有哪些?二手房公积金貸款條件是什麼?

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不论是采辦新居仍是二手房，只要购房者缴纳了公积金，知足了响應的前提，便可以用公积金買房。公积金貸款買房比贸易貸款買房實惠不少，也是不少人的最好選擇。那末利用二手房公积金貸款具體流程有哪些?二手房公积金貸款前提是甚麼？今天和大師一块兒探究一下！

1、筹备申请質料

在起頭打點二手房公积金貸款以前，您必要筹备一系列申请質料。包含但不限于如下文件：

身份證實：供给有用的身份證實文件，如身份證、護照或驾驶执照等。

收入證實：供给銀行账户買賣明细、薪資单、小我所得税申報表等，以證實您的收入环境。

衡宇交易合同：供给衡宇交易合同的复印件，證實您與賣方之間的购房协定。

衡宇评估陈述：由專業的房地產评估機构出具的衡宇评估陈述，以肯定衡宇的價值。

公积金缴存證實：供给公积金缴存的證實文件，如公积金存折或公积金缴存明细等。

2、提交申请

将筹备好的申请質料提交给本地的住房公积金辦理中間或其指定的貸款機构。在提交申请時，必要填写貸款申请表并提交相干的申请質酵素片,料。

3、貸款审核

公积金辦理中間或其指定的貸款機构将對您的貸款申请举行审核，包含對您的征信記實、收搓泥膏,入环境、衡宇價值等举行评估。這個阶段可能必要您供给分外的信息或文件。

4、签定告貸合同

在审核通事後，公积金辦理中間或其指定的貸款機构會通知您前去签定告貸合同。在签定合同時，您必要确認告貸金额、告貸刻日、還款方法等條目。

5、打點典質挂号手续

签定告貸合同後，您必要前去房地產買賣中間打點衡宇典質挂号手续。在此進程中，您必要供给衡宇所有权證和告貸合等同相干資料，并缴纳相干的税费和典質挂号用度。

6、發放貸款

在完成典質挂号手续後，公积金辦理中間或其指定的貸款機构會将貸款發放到您的銀行账户中。您必要依照合同商定定期還款。

7、举行還款

您可以按照本身的經濟状态制订公道的還款規劃，并依照規劃定期還款。可以選擇等额本息或等额本金等分歧的還款方法。

8、结清貸款并消除典質

當您還清全数貸款本息後，必要向公积金辦理中間或其指定的貸款機构申请结清貸款并消除衡宇典質挂号。在此進程中，您必要供给相干的结清證實@息%W6s16%争除典%81g22%質@申请質料。一旦消除典質挂号手续完成，您就完成為了全部二手房公积金貸款的流程。

二手房公积金貸款前提是甚麼

一、告貸申请人必要創建住房公积金账户12個月(含)以上，同時足额正常缴存住房公积金12個月(含)以上，且申请貸款時處于缴存状况。

二、對付經中間审批赞成，處于缓缴状况的单元，其职工在知足創建住房公积金账户12個月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12個月(含)以上的前提下，可以申请貸款。

三、告貸申请人可為在职時代缴存住房公积金的離退休职工。

四、告貸申请人伉俪两邊不得有還没有還清的公积金貸款記實或是政策性贴息营業記實。海帶頭,

五、告貸人必要有不乱的收入和信誉杰出，具有還款能力。

六、告貸人所购二手房為购房面积小于144㎡(含)的，貸款金额不跨越成交價的70%，而且同時不跨越衡宇评估價的70%;大于144㎡的，貸款金额不跨越成交價的60%，而且同時不跨越衡宇评估價的60%。

七、能申请公积金貸款采辦工具除采辦商品住房、經濟合用房、限價商品房能申请公积金貸款外，单元集資建房、单元所建經濟合用住房及當局列入旧城革新規劃的住房革新項目，在所建衡宇主體封顶後，也能申请公积金貸款。不外按请求，貸款申请人地點单元，應當為貸款申请人向担保公司供给阶段性担保或以貸款申请人供给的其他房產作為典質，同時還要供给當局批文及购房名单等文件和質料。

必要注重的是，分歧地域的公积金政策和流程可能會有所分歧，详细环境必要按照本地的政策劃定举行調解。