美國抵押貸款利率上升抑制購房和再融資需求

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据路透社報导，最新颁布的数据显示，美國典質貸款利率大幅上升，這致使住房采辦和再融資勾當大幅降低。

本地時候10月16日，美國典質貸款銀里手协會（MBA）公布的数据显示，在截至16日的一周，合适貸款余額尺度（76.655万美元或如下）的30年期固定利率典質貸款均匀合同利率畴前一周的6.36%上升至6.52%，為典質貸款利率持续第三周上升，升至2023年8月以来最高程度。1咳嗽怎麼辦,過期食品回收,5年期固定利率跃升23天然安眠藥,個基點，至5.94%，為本年5月以来最大涨幅。這致使潜伏購房者的需求大幅下滑。

報导称，跟踪美债收益率的典質貸款利率近来一向在上升，有關就業增加强劲和通胀居高不下的陈述，促使買賣員削减了對大幅降息的押注。典質貸款利率的上升正在破坏住房市場敏捷苏醒的但愿，此前住房市場一向遭到高假貸本錢和高報價的两重冲击。

数据显示，受利率激增影响，M訓練想像力玩具,BA購房指数下跌7.2%，為2月中旬以来的最大跌幅。同時，截至16日的一周典質中華貔貅館,貸款申请总量环比降低防掉髮,17%。数据還显示，對每周利率變更最為敏感的再融資需求降幅最大，环比降低26%，為2020年3月以来的最大单周跌幅。

MBA首席經濟學家麦克·弗拉坦托尼暗示，9月强劲的就業陈述等經濟数据推高了典質貸款利率。不外，MBA經濟學家乔尔·汗暗示，固然一周典質貸款申请量环比降低较着，但與客岁同期比拟仍超過跨過7%，這重要得益于房地產市場上的供给有所增长，為購房者供给了購買機遇。

上個月，美联储竣事9月貨泉政策集會後下调联邦基金利率方针區間50個基點至4.75%至5%之間，這是自2020年以来初次降息。那時典質貸款利率也降至逾一年半以来最低程度，大大刺激了房地產市場增加。