重庆多措并举加快“好房子”建设
●當局事情陈述提出，顺應人民大眾高品格栖身必要，完美尺度規范，鞭策扶植平安、恬静、绿色、伶俐的“好膝蓋貼,屋子”●住房城乡扶植部将重點從立尺度、强科技、抓项目三方面鞭策扶植平安、恬静、绿色、伶俐的“好屋子”
●近期，住房城乡扶植部在组织體例“好屋子”扶植指南，修訂室第项目規范，此中一项是把室第的层高尺度提高到不低于3米。别的，還将鼎力推行惠民适用的新技能、新工艺、新质料、新產物，出力解决隔音欠好、渗漏、開裂、反味等問题，踊跃鞭策全屋智能，并鞭策都會和企業加速扶植“好屋子”
渝中區两路口街道红星亭坡小區，新建的無停滞電梯。（本报資料图片）記者 罗斌 摄/视觉重庆
天下两會上，房地產成為各方存眷的核心。當局事情陈述初次说起“好屋子”，近日召開的十四届天下人大三次集會民生主题記者會上，住房和城乡扶植部部长倪虹流露，将鞭策都會和企業加速扶植“好屋子”。
重庆若何经由過程“好屋子”扶植助推市民栖身品格進级？3月11日，記者就此采访了市住房城乡建委、相干城區和相干项目卖力人。
配售型保障房
按“保本微利”原则訂價，扶植履行“五好”尺度
春節刚過，九龙坡區石桥铺地块保障性住房项目（如下简称石桥铺项目）一派繁忙气象。這個去年末動工的项目，日間照猜中心（配售展现中間）主體工程已封顶。
“石桥铺项目是我市第一批、九龙坡區第一個配售型保障性住房项目，重要面向有住房坚苦的工薪收入群體和各種人材，打造伶俐、低碳、生态的配售型保障性栖身小區。”九龙坡區住房城乡建委相干卖力人先容，该项目尺度和品格高于一般商品房，设计上采纳绿色修建、装置式運彩ptt,修建、海绵都會等理念，屋面设置光伏發電體系，引入先辈的伶俐社區辦理體系，配备平安监控體系和門禁體系。不但如斯，项目采纳装置式施工方法，将大量装置预制構件像“搭积木”同样组装起来，辅助施工呆板人等高科技装备，實现環保、高效扶植。
在我市，像石桥铺项目如许颜值、品格兼具的配售型保障性住房项目另有很多。市住房城乡建委相干卖力人先容，以中間城區為例，渝北、江北、九龙坡、沙坪坝、西部科學城重庆高新區等地已動工扶植配售型保障性住房项目。依照住建部请求，原则上保障性住房都要建成“好屋子”。
為此，我市體例了《重除螨皂,庆市配售型保障性住房设计导则（試行）》，引导全市新建配售型保障性住房的设计和扶植，明白了“好地段、好配套、好品格、好辦事、好代價”的“五好”尺度。客岁，我市已動工扶植配售型保障住房项目7睡眠保健食品,000套，本年規劃新動工6000套。
新建商品住房
将来每卖出两套新居，有一套多是“四代宅”
刚竣事的2025重庆春天房交會上，国瑞阳光地產團體“四代宅”（即立體绿化室第）產物卖火了。自客岁初次開盘以来，国瑞·浩907商學院,月府项目已持续加推数次，贩卖環境超越公司预期。
為什麼贩卖如斯火爆？
“打造‘會發展的立體丛林修建’是项目标一大特點。”浩月府项目贩卖职员先容，该项目為每户设计了6.3米的挑高空間，配备最小36平方米的阳台天井。天井具有雙层防水、排水和陶粒過滤层，合适種植大型绿植，讓住户足不出户也能享受天然栖身情况。
作為房地產市場的立异產物，“四代宅”将花圃搬進高层，實现了“户户有天井，家家能種树”的場景。今朝，像国瑞·浩月府如许的“四代宅”项目，全市已有20多個。将来两年，重庆“四代宅”的数目有望增长到80多個。
“四代宅”之以是在重庆反复呈现，與我市出台的鼎力成长高品格室第政策密不成分。2023年头，我市印發《中間城區立體绿化室第試點事情细则》，其一大亮點是對合适前提的開敞式户属立體绿化天井不计容积率。客岁11月出台的《支撑高品格室第扶植的若干辦法》，從提高地皮出讓质量、鼓動勉励立體绿化室第扶植等方面進一步明白了高品格室第扶植请求。在新規刺激下，“四代宅”在重庆趁势鼓起并呈暴發态势。
業内助士暗示，市場對“四代室第”的承认度高，其實是對设计向天然、生态、智能等多元功效進级，打造丰硕社交場景和大标准大眾空間的承认，由此带来了改良為主的室第革命。将来重庆每卖出两套新居，有一套多是“四代宅”。
老屋子“逆發展”
聚焦大眾急難愁盼补短板，一批“老破小”洗心革面
除新建住房外，讓老旧小區的老屋子经由過程微更新、微革新洗心革面，也是我市鞭策“老破小”逆袭成“好屋子”的首要手腕。
前不久，渝中區中山二路红星亭坡小區革新“手術”竣工，之前宅在家里的住民纷繁走落發門，小區變得热烈起来。
“小區革新後，增设多處無停滞举措措施和通道，大师外出便利多了。”红星亭坡小區住民陈渝因肢體残疾出行多有未便，但他近来愿意出門了。
红星亭坡小區建于上世纪80年月，小區依山而建，地势高差30多米、台阶散布浩繁，最长阶梯有50多级，却没有電梯和無停滞通道。
该小區革新“手術”于2023年启動，不但安装了5部無停滞電梯，還構筑了無停滞坡道7處、無停滞折叠型通道1處，在梯坎狭小、坡度高、没法構筑無停滞坡道的處所设置3台爬楼机，讓住民“按键直达家門”。
這是我市经由過程都會更新举措，将老屋子革新成“好屋子”的一個缩影。
我市明白将养老、托幼等“一老一小”举措措施革新作為城镇老旧小區革新的首要内容予以施行。今朝，全市老旧小區适老化革新重要包含三個重點：一是便利老年人出行，包含加装電梯、增长扶手、人車分流、增设無停滞通道等；二是丰硕老年人的休闲熬炼場合，好比增长老年人勾當园地及康健熬炼器材、老年勾當室等；三是完美知足老年人糊口需求的社區辦事，好比革新晋升老年食堂、社區养老机構、社區衛生醫療机構等。
自2018年启動城镇老旧小區革新事情以来，截至去年末，我市已鞭策8689個老旧小區實现“逆發展”。在此進程中，我市聚焦大眾急難愁盼問题，确切解决住民關怀的外墙平安、栖身情况、消防平安、充電举措措施、加装電梯等問题，加速补齐社區功效短板，累计同步革新晋升养老托幼、农贸商超、社區食堂、文化體育等配套举措措施1万余處，新增泊車位6万余個，加装電梯6500余部。
本年，我市将力图根基完成2000年末前建成的必要革新的城镇老旧小區革新使命；鼓動勉励有前提的區县连系现實，對2005年末前建成的栖身前提较差的城镇老旧小區施行革新晋升。
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